Далеко не все квартиры на первых этажах обладают балконами. Собственники такого жилья задают вопрос: а можно ли законно пристроить балкон на первом этаже?
Новое помещение можно было бы использовать для хранения зимних заготовок, старых вещей, продуктов или и вовсе превратить его в небольшую уютную комнату.
На данный вопрос нет однозначного ответа. Ведь в одном случае законно пристроить балкон на первом этаже возможно, а в другом, увы, нельзя.
Если даже такая возможность имеется, то первым делом придется согласовать будущую перепланировку с надзорными органами. Среди них служба газоснабжения, водоканал и не только.
В каком случае постройка балкона на первом этаже недопустима
В следующих случаях обзавестись балконом жителям квартир на первом уровне будет невозможно:
- Многоквартирный дом выступает объектом культурного наследия или архитектурным памятником;
- Квартира выходит на городские и центральные улицы;
- Близкое расположение коммуникаций к будущему балкону. Под таким расположением понимается расстояние менее чем в 2,5 метра;
- Пристройка станет причиной разрушения несущих конструкций основного здания;
- Строительные материалы, которые будут использоваться в работе, не отвечают строительным нормам и требованиям.
Пакет документов для проведения строительных работ
Если ничего не препятствует постройке балкона, то можно переходить к формальной стороне дела, то есть к подготовке пакета документов. Он включает в себя:
- Согласие в письменной форме соседей;
- Заявление на процедуру перепланировки;
- Проект будущего строения;
- Документ о праве собственности на жилплощадь;
- Фотографии дома;
- Выписка из БТИ.
Рассмотрение пакета документов происходит обычно в течение 30-40 рабочих дней. Надзорные органы могут как разрешить, так и запретить проведение строительных работ.
В случае отказа собственника уведомят о причинах запрета на постройку объекта.
Устройство фундамента
В основе будущего балкона должен быть железобетонный фундамент. Причем расположен ниже глубины промерзания почвы.
Размеры фундамента зависят исключительно от размеров балкона. Он может быть расположен как вдоль одной комнаты, так и нескольких помещений.
Что касается вида фундамента, то допускается использование основы любой разновидности — ленточной, плиточной или столбчатой.
Несущие конструкции и плиты
В качестве пола использовать железобетонную плиту толщиной не менее 25 см. Они достигают длины в 6 метров и ширины в пределах 1,8 метров. Стены возвести из кирпича. Это прочный материал, обладающий низким показателем теплопроводности.
Внешний стиль отделки балкона должен совпадать со стилем отделки многоквартирного дома. Балкон будет комплектоваться оконной конструкцией. Отдать предпочтение пластиковому варианту.
При этом способы открывания створок и их количество остаются исключительно на усмотрение собственника жилья.
Кровля
Балкон оснастить крышей под наклоном. При желании укомплектовать ее водосточной системой. Стропильную систему кровли следует основательно утеплить.
Только в этом случае в зимнее время года в пристроенном помещении будет сохраняться комфортная температура.
Выход в квартиру
Выход организуется путем демонтажа окна. Вместо него устанавливается входная дверь. Заранее следует выбрать месторасположение проема.
Все дело в том, что отопительная система может воспрепятствовать этому. Дверь должна открываться внутрь комнаты. Что касается монтажа порогов, подоконника и не только, то этим занимаются во время проведения внутренних отделочных работ.
Возведение балкона подвесного типа
Подумывая законно пристроить балкон на первом уровне, вполне вероятно, что кто-то решит сэкономить и организовать балкон подвесного типа. Его использование допускается, но доверить строительные работы рекомендуется опытным специалистам.
Основой будущего строения выступают металлические уголки, прикрепляемые к несущей стене дома. Роль стен исполняют листы профнастила.
Покупка пластикового оконного блока для балкона
Решив законно пристроить балкон на первом этаже, потребуется приобрести оконный блок. Заказать его по доступной цене удастся в компании «Oknober».
Выбранный вами оконный блок будет изготовлен в соответствии со всеми ГОСТами и требованиями. Можете быть уверены в качестве наших окон!
